贴心
REINZ荣誉出租房管理专家为您服务,40名出租房管理专员遍布整个奥克兰地区
专业
35年经验的业主委员会管理(Body Corporate)业务遍布新西兰并拥有60名以上员工的本地最强团队
高效
商业地产出租管理私人定制服务,免费帮您的商业地产租金评估
周到
独具特色的贴心地产销售,拥有独立的拍卖室以及宣传渠道

Crockers, 让出租房管理Property Management从此开始轻松!

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欢迎来到CROCKERS
REINZ荣誉出租房管理专家为您服务,40名出租房管理专员遍布整个奥克兰地区,35年经验的业主委员会管理(Body Corporate)业务遍布新西兰并拥有60名以上员工的本地最强团队

商业地产出租管理私人定制服务,免费帮您的商业地产租金评估

独具特色的贴心地产销售,拥有独立的拍卖室以及宣传渠道

连续两年获得新西兰地产协会荣誉企业 REINZ AWARD WINNNING PROPERTY GROUP
REINZ AWARD WINNNING PROPERTY GROUP REINZ AWARD WINNNING PROPERTY GROUP REINZ AWARD WINNNING PROPERTY GROUP
19500 物业单元管理
3900 出租房管理
45 新西兰本地企业年份
173 客户的赞扬

民用出租房管理

Residential Property Management(民用出租房管理)
Crockers地产集团享有房产代理监管局颁发的专业执照,且是新西兰房地产协会的主要成员,并蝉联2017与2018 由REINZ(新西兰地产协会)颁发的最高荣誉企业。 我们诚挚服务新西兰本地房屋租赁市场45年,优秀的物业租赁团队定期接受行业培训并参加专题研讨会。

业务遍及整个大奥克兰地区,北起Orewa南至Pokeno, 西起Hellensville 东至 Beachlands. 多达40名房管专员居住并管理着遍布奥克兰各个区域的出租物业。 在Crockers,我们独家拥有多语种服务团队,可据不同文化背景的客户需求,来协助翻译或沟通。每周24小时/7天热线服务,以确保即时处理各种紧急事宜。
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Crockers, 让业主委员会管理Body Corporate management从此开始轻松!

业主委员会管理

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Body Corporate Management(业主委员会管理)
Crockers 地产集团不但拥有近45年本地市场经验,我们专业的66名Body Cop团队为超过1100栋楼宇与小区提供优秀的管理服务,在奥克兰以及其他城市管理总共超过20000套物业单元。

我们重视每位开发商与承包商的不同需求,并打造出量身定制针对单元,楼宇或小区等一条龙管理服务。公司同时委托一名经验丰富的客服经理人来专门照料您的项目。同时也为各业主委员会在银行设立了独立审计信托账户,从而保障了所收的资金利息均归各业主委员会所使用。

Crockers, 让商业地产租赁管理Commercial Property Management从此开始轻松!

商业地产出租管理

Commercial Property Management(商业地产出租管理)
Crockers地产集团的商业地产管理团队秉承全方位服务理念,全心全意致力于商业投资管理等服务。 我们的Facilities Management-设施管理部门专注于维护您的商业经营场所,以确保达到新西兰国家安全标准与法规要求。

在Crockers,我们不但独家拥有多语种服务团队,还可据不同文化背景的客户需求,来协助翻译或沟通。每周24小时/7天热线服务,以确保即时处理各种紧急事宜。
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Crockers, 让地产销售Realty从此开始轻松!

地产买卖

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Realty(地产买卖)
经过45年房产行业的经验积累,我们已经成为推广和销售自住以及投资房产的专家。 当您选择与我们合作时,您已开始与一个高素质的团队合作,我们可协助客户处理营销,管理与规划等所有方面事务, 最小化您的压力,同时最大限度地提高利润!

我们是奥克兰本地房产专家,并且是唯一与新西兰最大的物业管理和租赁管理团队合作的房地产销售公司。 我们同时拥有销售和管理三方面的综合知识,可在最短时间内给予客户实现最大的利益等销售方案。

Crockers, 让一切从此开始轻松!

常见问题

有关Body Corp (业主委员会管理)
可否参与前期项目开发的初步报价?
我们不但可以为各位开发商提供一站式的Body Corp初期规划与报价,更可为项目量身制定Body Corp Rule(物业管理条例)以及项目交割合同等服务。更可提供中文直译件。请在您新项目的Resource Consent(资源许可)获准之前,就与我们联络。
你们通常为Body Corp所使用的保险公司是哪家?
在Crockers 有着超过45年的本地管理经验的同时,也与本地的优秀企业建立的牢固且长久的合作关系,我们目前所得到的保险报价在新西兰市场有着绝对的优势,定会助力您的项目预售。
同通的行政管理费用大概在多少?
行政费用对于开发商来说是免费的,此费应由业主来支付。我们有竞争力的价格与高品质的服务才是45年来客户信任Crockers 品牌的法宝。
Long term maintenance plan(长期维护计划)是强制规定的吗?
是的。
Health and safety report( 健康与安全计划书)也是强制规定的吗?
是的, 新西兰政府在关于本地所涉及Health and safety report( 健康与安全计划书)的企业与项目采取强制且与严格的要求。如不遵循,涉事企业或个人可获高额罚款,严重者可入狱。
如想更换现有的Body Corp 给Crockers管理需要多少变更费用?
不需要任何费用,请现在就与我们联络。
有关Property Management(租房管理)
你们对于拖欠房租,通常如何处理?
Crockers房管专员对待拖欠房租等事宜,一切采取零容忍态度。如发现拖欠等情况,集团先进的管理程序与经验丰富的房管专员会立即启动追债手续,并采取一切合法的手段来保护业主的利益。严重的情况下,房管专员会将租客在本地法院的仲裁庭提起诉讼,且不收取屋主任何附加费用。
屋管专员多久检查一次我的出租屋?
通常我们会根据您出租屋所上保险公司的要求来制定计划,目前市场上的保险公司一般要求在3个月-6个月/检查一次并出具书面报告。除此以外,我们的屋管专员会在租客入住前以及搬走后对房屋进行全面检查。
如果只找你们招租客,我自己管理,这种服务提供吗?
目前不提供,您需要的服务叫做Casual Letting。但我们提供“连招带管一条龙”服务。其原因在于,随着新西兰的租房法律越来越严格并且各大保险公司对出租房要求提供的手续越来越繁琐,很多房东并没有相关的法律常识以及管理经验去打理自己的出租房。我们有非常多的客户是在与房客发生了问题后,才会想到找专业公司解决并后续管理。其实,自己管理不但占用了自己宝贵的时间与精力,并且在发生拖欠房租或其他问题等情况时,还会损失不菲的租金收益。因此我们建议您委托专业的团队去做专业的事,可使您高枕无忧享受生活。
一般你们会通过什么渠道推广我的出租房?
除了本地主流英文与中文网站Trademe, Realestate.co.nz, Oneroof, homes, Skykiwi天维网与Hougarden 后花园等,我们还会在Crockers官方网站与微信公众平台推广。

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